Moradia T4, Porto, Porto / Venda / 275000 / Ref. CAS

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Moradia T4, Porto, Porto 275 000 € Ref: CAS_697

112,6 m²

70,6 m²

A Dignus Domus apresenta:

Moradia solarenga independente e versátil atualmente em Alojamento Local.

Trata-se de uma moradia com 4 alojamentos locais.

Atualmente, é uma moradia que tem 3 suites independentes para AL e um outro alojamento com cozinha e terraço, tudo já em funcionamento para Alojamento Local.

Além disso, na possibilidade de ser uma moradia para residência própria, tem um PIP na CMP (datado de Novembro de 2022) para alargamento de mais um piso para um T3, e garagem.

Ao adquirir esta moradia muito versátil, entre outras, terá duas boas possibilidades de edificado com a seguinte configuração:

PARA INVESTIMENTO:
Em Alojamento Local, em funcionamento tal como está, tem rentabilidade bruta de de 12,05% e, em Arrendamento Longa Duração, poderá ter uma rentabilidade de 7,7%.
• Duas Suites amplas e luminosas, no RC e primeiro piso voltados a noroeste;
• Uma Suite com terraço voltado a sudeste no primeiro piso;
• Um alojamento com cozinha equipada, casa de banho e terraço, também voltado a sudeste.

PARA HABITAÇÃO:
• Possibilidade de alargamento para a mais um piso. Projeto, com imagens em anexo, prevê garagem, espaço social e cozinha com terraço no RC; quarto escritório com pátio no primeiro piso, duas suites no segundo piso e eventual recuado no último piso com PIP, aprovado na CMP em Novembro de 2022.
• Atualmente, com obra ligeira de mudança de espaços interiores, permite um T2 com espaço social e cozinha com terraço no RC, duas suites no primeiro piso.

Para este fim o imóvel está bem localizado, numa zona residencial interesante da cidade, perto de transportes, escolas, serviços e comércio. Tambem fica a 3 km do centro histórico da cidade, a pé. Caso ocupe só uma parte da moradia poderá ter um rendimento extra no resto da moradia.

Tipo de imóvel Moradia

Tipologia 4 Quartos

Objetivo Venda

Estado Usado

Preço 275 000 €

Ano Construção N/D

País Portugal

Distrito Porto

Concelho Porto

Freguesia Paranhos

Zona N/D

Pedro Morais

+351 967 570 811

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